22春学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业-00001

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)

1.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.180000元

2.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有可能为(）

A.85000元

B.72366元

C.12631元

D.12369元

3.（）阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多

A.原始评估

B.经验评估

C.科学评估

D.客观评估

4.下列选项中，（?? ? ? ）不属于无形资产。

A.债权性质的应收及预付账款

B.专利权

C.计算机软件

D.非专利技术

5.基准地价与标定地价的关系是（）

A.基准地价是标定地价评估的基础

B.标定地价是基准地价评估的基础

C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价

D.基准地价评估可以以标定地价为依据

6.早期商品经济以（）劳动产品为主

A.生产

B.交换

C.出售

D.消费

7.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ）

A.技术进步因索

B.设备使用的日历天数

C.设备使用强度

D.设备的维修保养水平

8.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。

A.7000

B.24000

C.30400

D.40000

9.某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年

10.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）

A.200万元

B.250万元

C.300万元

D.350万元

11.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

12.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。

A.市场性

B.专业性

C.咨询性

D.预测性

13.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ 　）的估计值。

A.成交价格

B.重建成本

C.交换价值

D.劳动价值

14.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

15.最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。

A.地产

B.房屋建筑物

C.企业资产

D.资产

16.某企业评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年有关数据知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计应收账款的变现成本为0.3万元，则应收账款评估值为（? ? ）。

A.180000元

B.352800元

C.342000元

D.339000元

17.资产评估的主体是指（ ）。

A.从事资产评估的机构和人员

B.被评估资产占有人

C.资产评估委托人

D.被评估资产

18.资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导慑文件属于（）

A.基本准则

B.具体准则

C.指导意见

D.评估指南

19.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）

A.资产评估报告是一种书面报告

B.资产评估报告有广义和狭义之分

C.资产评估报告即是资产评估报告书

D.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件

20.下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）

A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强

B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强

C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱

D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差

21.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。

A.280

B.300

C.310

D.320

22.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。

A.高于

B.低于

C.等于

D.不确定

23.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。

A.前者大于后者

B.后者大于前者

C.同等效力

D.不可比较

24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

25.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）

A.所有权归属

B.社会经济用途

C.开发程度与开发趋势

D.利用程度

二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

26.下列属于房地产价格的构成部分的有（）

A.土地取得成本

B.开发成本

C.销售税费

D.开发利润

27.下列关于资产评估方法说法正确的有（）。

A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

28.市场法可以用于对（ ）用途的土地进行评估。

A.住宅

B.商业

C.工业

D.教堂

29.资产评估的工作原则包括（）。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.专业性原则

D.科学性原则

30.资产评估报告书的内容包括（）

A.资产评估报告书正文

B.资产评估说明

C.资产评估明细表

D.相关附件

31.资产评估报告的特点有（）。

A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复

B.评估报告是依法责任报告

C.评估报告是起公证作用的证明书

D.评估报告只对被评估单位负责

32.通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）

A.专有技术

B.专用机器设备

C.商标权

D.通用设备

33.以下属于资产评估的技术原则的有（）。

A.供求原则

B.竞争原则

C.贡献原则

D.预期原则

34.关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。

A.准备相关资料

B.资产自查

C.做好评估配合工作

D.制定资产评估工作方案

35.下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。

A.坏账估计法

B.账龄分析法

C.本金加利息法

D.贴现法

三、判断题 (共 15 道试题,共 30 分)

36.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则

37.机器设备的已折旧年限能全面反映设备磨损程度

38.特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（）

39.经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）

40.标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格

41.资产价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。账面价值属于市场价值，公允价值非市场价值。（ ）

42.低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料

43.机器设备的已使用年限与会计中已提折旧年限相同

44.甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（）

45.收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。（）

46.资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。

47.凡是能为企业带来长期收益而不具有实物形态的经济资源均可作为无形资产

48.对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。（ ）

49.所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源

50.成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来